In beeld
Voorgevel van Villa Blanca
01 / 22
Instapklare ruime woning met 3 slaapkamers, garage en toekomstige EPC-score B
Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning nabij het centrum van Ieper? Deze charmante halfopen bebouwing beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 212 m² en combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging op wandelafstand van de vestingen, winkels en het stadscentrum.
Het voorlopige EPC bedraagt 295 kWh/m² (huidige energieklasse D). Met de geplande werken — isolatie, zonnepanelen en warmtepomp — wordt de woning straks gepositioneerd als energiezuinig met EPC-label B. Een definitief EPC-certificaat volgt na plaatsing van de zonnepanelen.
- 212 m² bruikbare vloeroppervlakte
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer · 2 wc's
- Open leefruimte met haard
- Ruime keuken
- Bureau / opbergruimte
- Droge kelder
- Garage voor 2 wagens + private parking
- Halfopen bebouwing
- EPC D · toekomstig label B
- Wandelafstand vestingen & centrum
In het groen
De grootste troef van deze woning. Geen eigen tuin nodig — een buurtpark én de historische vesting van Ieper liggen letterlijk op wandelafstand.
Op amper 60 meter — minder dan 3 minuten stappen — ligt een prachtig buurtpark met petanqueveld en basketbalveld. Ideaal voor een ochtendwandeling, een spel petanque of de kinderen die buiten willen spelen.
Op 4 minuten stappen komt u uit op de historische vesting van Ieper: een groene gordel rond de binnenstad met 1,7 km vestingmuren, brede watergrachten, parken, wandelpaden en oude stadspoorten zoals de Menenpoort en Rijselpoort.
Petanqueveld
± 60 m · < 3 min stappen
Basketbalveld
In hetzelfde buurtpark
Toegang vesting
± 4 min stappen
Vesting van Ieper
1,7 km groene gordel